SAP Real Estate y SAP Real Estate Flexible RE-FX
En Cuviv ayudamos a mejorar y adaptar sus sistemas de gestión de manera que permita a nuestros clientes la Obtención de Información Elaborada de una manera ágil y efectiva.
Con la implementación de SAP Real Estate sea en su versión clásica RE o en la versión flexible RE-FX hemos ayudado a nuestros clientes en la Operativa, Gestión, Análisis y Medición de su actividad inmobiliaria con la activación de funcionalidades como:
Gestión de sociedades inmobiliarias
Permitiendo gestionar todas las actividades necesarias para el buen funcionamiento de su actividad inmobiliaria.
Operaciones de compra y venta de edificios
Permitiendo gestionar operaciones de compras y ventas de edificios, tanto a nivel de Real Estate como a nivel financiero, permitiéndole analizar el rendimiento de su negocio inmobiliario.
Gestión de Contratos de Arrendamientos a Terceros
Para el control de todos los contratos de las unidades de alquiler, permitiendo todas las operaciones comunes inherentes a los contratos (prórroga, rescisión, revisiones,...).
Gestión de Contratos de Alquileres como Inquilino
En el caso de que la empresa tenga alquileres en el que es inquilino, también es posible llevar el control de ellos.
Gestión de contratos de uso propio
Enfocado a la gestión contratos de uso propio en el que la misma empresa actúa de inquilino.
Gestión de fianzas
Permite gestionar las fianzas de sus alquileres, en el que en muchos casos y en función de la Comunidad Autónoma, es necesario depositar la totalidad o parte de las fianzas en organismos oficiales de cada comunidad.
Contabilización de las facturas relativas a Real Estate.
Para introducir las facturas FI de AP AR de Real Estate y vincularlas con el objeto de RE que se desee (edificio, unidad alquiler, contrato,...).
Liquidación de las facturas y de los costes según diferentes criterios
Es posible distribuir los gastos de Real Estate aplicando el criterio y ponderación que se desee. Por ejemplo, los gastos de comunidad de un edificio se pueden reimputar por m2 a cada uno de las unidades de alquiler de cada edificio.
Gestión de las reclamaciones
Configurando el programa de reclamaciones de SAP se puede realizar el seguimiento de los impagos.
Revisión automática de los alquileres según diferentes criterios
La revisión de alquileres se realiza de forma automática y periódica, lo que minimiza el trabajo al usuario de RE. El proceso de revisión soporta revisión por índices y libre, pudiendo combinar ambos en un mismo alquiler.
Análisis de la rentabilidad
Para llevar el control de gastos e ingresos al nivel que se desee, por ejemplo a nivel de centro de beneficio, centro de coste, contrato, etc., permitiéndole analizar la rentabilidad.
Indicadores de control para la toma de decisiones
Definiendo una serie de indicadores de seguimiento para el análisis de la actividad inmobiliaria enfocado a la toma de decisiones estratégicas.
Histórico de flujos de caja de Contratos
Para simular y visualizar el histórico de flujos de caja tanto en el pasado como en el futuro.
Informes estándares vinculados a los diferentes objetos de bienes inmuebles
A nivel de los datos maestros de los diferentes objetos de RE, existen una serie de informes estándares que facilitan al usuario su labor diaria (por ejemplo, dentro de cada contrato es posible ver sus diferentes facturas, sus documentos financieros relacionados, flujos de caja, etc...).
Gestión de la correspondencia
Permitiendo así la emisión facturas inquilinos, nueva revisión del contrato, vencimiento de contrato.
